משרדנו מעניק ללקוחותיו, את כל מעטפת הליווי והייעוץ המשפטי הנדרש לשם הוצאתה לפועל של עסקת נדל"ן מוצלחת, החל משלב איתור העסקה וכלה בשלב ההקמה, השיווק, המימון, ורישום הזכויות בפרויקט בלשכת רישום המקרקעין.

משרדנו מעניק ללקוחותיו, את מכלול השירותים המשפטיים הנדרשים, לרבות "בדיקת הנאותות" לעסקה, סיוע בגיבוש המסלול הכלכלי והמשתלם ביותר עבור הלקוח, בחינת היבטי המס השונים נשוא העסקה, סיוע במציאת פתרונות מימון לעסקה, טיפול בכל הקשור לתחומי התכנון והבניה וגיבוש המערכת ההסכמית לעסקה.

למשרדנו ניסיון וידע עשיר בכל סוגי העסקאות המקרקעין, לרבות ליווי פרויקטים יזמיים מורכבים, עסקאות מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, ליווי קבוצות רכישה ורוכשים בקבוצות למגורים ומשרדים, ליווי פרויקטים גדולים למגורים ועסקאות בישובים הנמצאים מעבר לקו הירוק, ליווי משפטי במכירת דירות, רכישה דירות (מיד שניה ומקבלן), והשכרת נדל"ן מסחרי ופרטי.

 

נדל"ן ומקרקעין

משרדנו מעניק ללקוחותיו, את כל מעטפת הליווי והייעוץ המשפטי הנדרש לשם הוצאתה לפועל של עסקת נדל"ן מוצלחת, החל משלב איתור העסקה וכלה בשלב ההקמה, השיווק, המימון, ורישום הזכויות בפרויקט בלשכת רישום המקרקעין.

תמ"א 38

משרדנו טיפל ומטפל בעשרות פרויקטים של תמ"א 38 הן חיזוק והן הריסה ובניה, החל משלב התאגדות הדיירים, בירור מצבת זכויות הדיירים, עריכת מכרז יזמים ובחירת יזם ועד לקבלת הדירות החדשות ורישומן על שם בעלי הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.

רכישת ומכירת דירה

למשרדנו ניסיון רב בליווי עסקאות למכירה ולרכישה של דירות ונכסים הן מיד שניה והן מקבלן, תוך ליווי הלקוח בשלבי המו"מ המשפטי אודות העסקה, ייעוץ המס הנדרש בעסקה, הדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין, והשלמת הרישומים הנדרשים של הנכס על שם הרוכש.

מיסוי מקרקעין

כשניגשים לעסקה במקרקעין ישנה חשיבות רבה להתחשבות בהיבטי המס השונים לעסקה, בשל העובדה כי לעיתים לאחר בחינת ההשלכות המיסויות, חלק מהעסקאות מתגלות ככאלה שאינן כדאיות וכלכליות ללקוח.


פינוי ובינוי

בעסקאות פינוי ובינוי ישנו צורך ממשי באיתור יזם מתאים, ובעריכת הסכם מקיף המטפל בכל הדרוש בכדי לשמור על זכויותיהם של בעלי הזכויות במקרקעין באמצעות בטוחות מתאימות, והמאפשר התקשרות עתידית עם בנק מלווה לטובת ביצוע הפרויקט.

תכנון ובניה

למשרדנו ניסיון רב בליווי בכל הקשור לתחומי התכנון והבניה וברגולציה המורכבת הקיימת במדינת ישראל בתחום זה, לרבות במצבים בהם נדרשים הליכי איחוד וחלוקה (פרצלציה) לנכס המקרקעין כאשר הבעלות בו איננה מוסדרת ונמצא במצב שלא ניתן לחלקו, למכרו ומטבע הדברים לגבש תכניות ולמקסם את האפשרויות הכלכליות הטמונות בו.

משקים ונחלות

למשרדנו ניסיון רב בתחום האגודות השיתופיות והמושבים ובכל יתר הנושאים העולים בקשר לתחום זה, לרבות: ליווי ייעוץ וייצוג במכירה, רכישה והעברת זכויות במשק חקלאי ובנחלות, עריכת צוואות וירושות לבעלי משקים ונחלות וליווי יורשיהם, הכנת הסכמים משפחתיים להעברת זכויות במגרשים נחלות ומשקים בין בני המשפחה בהעברה ללא תמורה, טיפול בסוגיות "בן ממשיך" על כל השלכותיה, ייצוג אגודות שיתופיות וועדים מקומיים באופן שוטף ועוד.