ברוכים הבאים למשרד עו"ד - מויאל מלאכי ושות'

אודותינו

משרד מויאל מלאכי ושות' הינו משרד בוטיק העוסק בתחום הנדל"ן על כל סוגיו לרבות סוגיות במיסוי מקרקעין, ובתחומי המשפט המסחרי- אזרחי.

משרדנו מתמחה בתחומי הנדל"ן השונים, ובין היתר, בייצוג יזמים בעסקאות נדל"ן ופרויקטים מורכבים שונים, ייצוג יזמים ודיירים בעסקאות תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת),

תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) ופינוי בינוי, קבוצת רכישה של מגורים ומשרדים, עסקאות קומבינציה ופרויקטים גדולים למגורים, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה ועוד.

אנו מאמינים, כי בכדי שנוכל להעניק ללקוחותינו את השירות הטוב והמקצועי ביותר, יש להתמחות ולהתמקד בתחום אחד לעומק ולהוות "משרד בוטיק" מוביל ואיכותי בתחום.


תחומי עיסוק

נדל"ן ומקרקעין

משרדנו מעניק ללקוחותיו, את כל מעטפת הליווי והייעוץ המשפטי הנדרש לשם הוצאתה לפועל של עסקת נדל"ן מוצלחת, החל משלב איתור העסקה וכלה בשלב ההקמה, השיווק, המימון, ורישום הזכויות בפרויקט בלשכת רישום המקרקעין.

תמ"א 38

משרדנו טיפל ומטפל בעשרות פרויקטים של תמ"א 38 הן חיזוק והן הריסה ובניה, החל משלב התאגדות הדיירים, בירור מצבת זכויות הדיירים, עריכת מכרז יזמים ובחירת יזם ועד לקבלת הדירות החדשות ורישומן על שם בעלי הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.

רכישת ומכירת דירה

למשרדנו ניסיון רב בליווי עסקאות למכירה ולרכישה של דירות ונכסים הן מיד שניה והן מקבלן, תוך ליווי הלקוח בשלבי המו"מ המשפטי אודות העסקה, ייעוץ המס הנדרש בעסקה, הדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין, והשלמת הרישומים הנדרשים של הנכס על שם הרוכש.

מיסוי מקרקעין

כשניגשים לעסקה במקרקעין ישנה חשיבות רבה להתחשבות בהיבטי המס השונים לעסקה, בשל העובדה כי לעיתים לאחר בחינת ההשלכות המיסויות, חלק מהעסקאות מתגלות ככאלה שאינן כדאיות וכלכליות ללקוח.


פינוי ובינוי

בעסקאות פינוי ובינוי ישנו צורך ממשי באיתור יזם מתאים, ובעריכת הסכם מקיף המטפל בכל הדרוש בכדי לשמור על זכויותיהם של בעלי הזכויות במקרקעין באמצעות בטוחות מתאימות, והמאפשר התקשרות עתידית עם בנק מלווה לטובת ביצוע הפרויקט.

תכנון ובניה

למשרדנו ניסיון רב בליווי בכל הקשור לתחומי התכנון והבניה וברגולציה המורכבת הקיימת במדינת ישראל בתחום זה, לרבות במצבים בהם נדרשים הליכי איחוד וחלוקה (פרצלציה) לנכס המקרקעין כאשר הבעלות בו איננה מוסדרת ונמצא במצב שלא ניתן לחלקו, למכרו ומטבע הדברים לגבש תכניות ולמקסם את האפשרויות הכלכליות הטמונות בו.

משקים ונחלות

למשרדנו ניסיון רב בתחום האגודות השיתופיות והמושבים ובכל יתר הנושאים העולים בקשר לתחום זה, לרבות: ליווי ייעוץ וייצוג במכירה, רכישה והעברת זכויות במשק חקלאי ובנחלות, עריכת צוואות וירושות לבעלי משקים ונחלות וליווי יורשיהם, הכנת הסכמים משפחתיים להעברת זכויות במגרשים נחלות ומשקים בין בני המשפחה בהעברה ללא תמורה, טיפול בסוגיות "בן ממשיך" על כל השלכותיה, ייצוג אגודות שיתופיות וועדים מקומיים באופן שוטף ועוד.

צוואות וירושות

והואיל ואין אדם יודע יום פקודתו, צוואה הינה הדרך הבטוחה ביותר עבורנו להבטיח כי רכושנו יחולק ליורשנו ו/או למי שאנו חפצים בצורה הברורה ביותר. במהות הצוואה עומד העיקרון כי לאדם הזכות והיכולת להחליט מה יעשה ברכושו לאחר פטירתו.


עסקאות ומשפט מסחרי

למשרדנו ניסיון רב בתחום המשפט המסחרי לרבות בכל הקשור לעסקאות מסחריות מגוונות. משרדנו מלווה חברות, עמותות, בעלי מניות ויחידים בעסקאות מורכבות ומגוונות, החל משלב בדיקת הנאותות לעסקה, בחינת ההיבטים המיסויים הקשורים לעסקה, ניהול המו"מ בקשר לעסקה, הקמת החברה והעסק, וכלה בליווי וייעוץ משפטי שוטף של החברות.